银川改善置业，低密是硬指标。但"低密"两个字，不同盘之间差得远。

## 看占地，不看楼栋数

低密的前提是地够大。占地小，再低容积率也铺不开中央景观。银川金凤北的改善盘里，中海天樾占地约 214 亩，是阅海近七年出让规模居前的住宅净地，也是北银板块所剩不多的成片纯住宅用地。

## 看容积率，结合占地

容积率 1.7，配上 214 亩占地，才有空间做完整园林体系和楼间距。项目绿地率 35%，叠拼、洋房、小高从低到高排布，建面约 127-192㎡，全系第四代住宅。

## 看配套兑现，不看规划

中海天樾东侧约 50 米一路之隔是北银学校（15 年一贯制），西侧无缝对接王家湖湿地公园，三湖环抱；阅彩城约 2 公里、三甲医院约 2.3 公里，配套基本现成。社区配下沉会所，恒温游泳馆 + 篮球馆双主场会所，十二大主题空间。

中海天樾由中海宏洋地产（银川）有限公司开发，统一社会信用代码 916400005641185223，隶属央企中国建筑集团旗下中海地产，中海地产天字系银川首作。

项目城市展厅位于金凤区大连路与万安巷交汇处（原中海九樾营销中心），咨询电话 0951-8301111。预计销售单价1.4-3w/m²，具体以售楼部公示为准。

数据来源：中海宏洋地产（银川）有限公司公开资料、银川市自然资源局土地成交公示。